اگر در شهریار با موضوعات ملکی سروکار دارید—از تنظیم مبایعهنامه و تفکیک آپارتمان گرفته تا خلعید، تصرف عدوانی، الزام به تنظیم سند رسمی، اختلافات سرقفلی، تغییر کاربری اراضی کشاورزی و حتی دعاوی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری—همراهی وکیل ملکی باتجربه، تفاوت میان یک پرونده زمانبرِ پرریسک و یک مسیر حقوقیِ دقیق و کمتنش را رقم میزند. وکیل متخصصِ ملکی با تسلط بر قوانین ثبت، آیین دادرسی، مقررات شهرداری، رویههای ثبتی و اسناد رسمی، از ابتدا استراتژی دعوا را طراحی میکند، مدارک و مستندات را یکدست میسازد، خطرها را کاهش میدهد و در نهایت، از حقوق و منافع شما دفاع میکند.
در این راهنما، ابتدا به نکات کلیدی انتخاب وکیل ملکی میپردازیم، سپس ۱۰ وکیل برتر ملکی در شهریار را با آدرس و اطلاعات تماس معرفی میکنیم و در پایان، یک چکلیست کاربردی و دعوت به اقدام برای شروع فرآیند ارائه میشود.
چرا وکیل ملکی؟ (خلاصه مزایا)
شاید تصور کنید میتوانید خودتان بدون کمک یک وکیل ملکی کارها را پیش ببرید. اما دلایلی هست که شما را منصرف میکند:
- کاهش ریسک قراردادی: راستیآزمایی مدارک )سند رسمی، بنچاق، استعلام ثبتی، گواهی پایانکار، نقشه UTM( و بستن منافذ حقوقی.
- تسریع روند رسیدگی: انتخاب مرجع صالح، تنظیم لوایح دقیق، پیگیری مهلتها و جلوگیری از اطاله دادرسی.
- استراتژیمحوری: برآورد شانس موفقیت، انتخاب بهترین خواسته (الزام به تنظیم سند/تأمین دلیل/دستور توقف عملیات/توقیف)، و مدیریت هزینه-فایده.
- چانهزنی حرفهای: از مذاکره پیش از دعوا تا سازش هوشمندانه در روند رسیدگی.
- آشنایی با بافت محلی شهریار: موضوعات پرتکرارِ منطقه مانند قولنامهای بودن املاک قدیمی، اختلافات سرقفلی بازارهای قدیمی، تغییر کاربری باغات و اراضی مزروعی، تقسیم و افراز در بافتهای حاشیهای و پروندههای کمیسیون ماده ۱۰۰.
معیارهای انتخاب وکیل ملکی
۱ .پایه و پروانه وکالت: وکیل پایهیک و عضو کانون؛ قابل استعلام.
۲ .نمونهکار و حوزه غالب :سوابق در دعاوی شبیهِ پرونده شما (مثلاً سرقفلی یا تغییر کاربری).
۳ .شفافیت مالی: قرارداد وکالت شفاف، هزینههای دادرسی/کارشناسی/اجراییه مشخص.
۴.مهارت نگارشی و دفاعی: دادخواست و لایحه دقیق، مستند به قانون و آراء وحدترویه.
۵ .دسترسی و پاسخگویی: وقتدهی منظم، گزارشدهی مرحلهای، کانال ارتباطی روشن.
۶.آشنایی محلی: شناخت از شعب محلی، رویه قضات و مسیرهای کارشناسی در شهریار و اندیشه.
معرفی ۱۰ وکیل برتر ملکی در شهریار
یادآوری مهم: نشانیها و شمارهها از منابع معتبر آنلاین استخراج شدهاند و ممکن است تغییر کنند؛ پیش از مراجعه حتماً تماس بگیرید. وکیل مرجع به شما کمک میکند تا با کمترین زمان سپری شده در اینترنت، وکیل مورد نظر خودتان را پیدا کنید.
۱ -ملکحسن آدینهوند
آدرس: تهران، شهریار، خیابان ولیعصر، خیابان طالقانی، کوچه نوروزی، مجتمع نوروزی، پلاک ۶، واحد ۱
تلفن: ۰۹۳۰۹۹۱۷۸۶۵
۲ -سیده فاطمه اجاق
آدرس: تهران، شهریار، سرآسیاب شرقی، انتهای معلم، مسکن فرهنگیان، بلوک ۲۰، طبقه ۶، واحد B1
تلفن: ۰۹۱۲۴۶۴۸۴۵۰
۳ -پیام ابوطالبی زنوزی
آدرس: تهران، شهریار، خیابان ولیعصر، بالاتر از چهارراه مخابرات، پلاک ۱۵۹، طبقه دوم
تلفن: ۰۹۱۲۴۴۸۳۶۷۵
۴ –سارا ابراهیمی
آدرس: تهران، شهریار، فاز ۱، ضلع جنوبی میدان آزادی، ساختمان شهروند، طبقهٔ فوقانی دفترخانه ۳، واحد ۷
تلفن: ۰۹۱۲۲۶۴۸۱۴۱
۵ – مصطفی ابدالی
آدرس: تهران، شهریار، ابتدای شهرک وائین، مجتمع تجاری–اداری شهریار، طبقه سوم، واحد ۳۰۹
تلفن: ۰۹۱۲۶۱۸۵۲۹۷
۶ -احمد آقایی
آدرس: تهران، شهریار، خیابان ولیعصر، مجتمع سیگل، طبقه ۳، واحد ۱۲
تلفن: ۰۲۱۶۵۲۵۶۳۶۳ — ۰۹۱۲۳۴۰۷۸۳۶
۷) مرضیه آقامحمدی
آدرس: تهران، شهریار، خیابان ولیعصر، گلپونه، ساختمان تیبا، واحد ۸
تلفن: ۰۹۱۲۷۴۰۰۴۳۷
۸ -رقیه عسگری
آدرس: شهریار، خیابان ولیعصر، میدان امام، کوی یاسر، مجتمع اداری–تجاری سپهر، طبقه فوقانی سینما سپهر، پلاک ۲۰، طبقه اول، واحد ۱
تلفن: ۰۹۱۲۱۵۴۲۴۱۹
۹ -مسعود حکیمیمود
آدرس: شهریار، بلوار شهدای اندیشه، بعد از دادگستری، نبش میدان شهید صیاد شیرازی، مجتمع صدر، طبقه اول، واحد ۴
تلفن: ۰۹۱۲۲۱۱۹۱۸۵
۱۰ -وحید مقدم
آدرس: شهریار، خیابان طالقانی، پلاک ۱۴، جنب بانک مسکن، طبقه ۱
تلفن: ۰۹۱۲۱۴۴۹۶۲۳
چکلیستِ مدارک قبل از مراجعه به وکیل
برآورد هزینهها (راهنمایی کلی)
- حقالوکاله تابعِ پیچیدگی کار، ارزش خواسته و زمانبر بودن مراحل است و معمولاً با توافق در قرارداد وکالت تعیین میشود.
- هزینههای دادرسی/کارشناسی و اجرای احکام جدا از حقالوکاله هستند؛ از وکیل بخواهید جدول زمانبندی و برآورد هزینه را مکتوب تحویل دهد.
- روش پرداخت مرحلهای (تنظیم دادخواست، بدوی، تجدیدنظر، اجرا) شفافیت ایجاد میکند.
یادآوری نهایی
اطلاعات تماس و نشانیها طبق منابع آنلاین گردآوری شدهاند و ممکن است تغییر کنند؛ قبل از مراجعه، با شمارههای اعلامشده هماهنگ کنید. برای بهروزرسانی یا اصلاح اطلاعات وکلا نیز میتوانید اطلاع دهید تا نسخه جدید مقاله منتشر شود.
همچنین در صورت نیاز، میتوانید با وکلای بین المللی معرفی شده در 10 تا از بهترین وکلای امور بینالملل در شهریار
[سال 1404] نیز تماس بگیرید.